203 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
919 300 $
Autre · 5 472 $/m² · 168 m² · constr. 2002 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
987 000 $
Rôle antérieur 860 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201899233100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
987 000 $
Rôle antérieur
860 500 $
ID provincial
78102201899233100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 482 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 299 163 $ Poids 81 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 771 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 186 250 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 502 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 150 966 $ Poids 72 % |
| 4 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 768 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 115 282 $ Poids 59 % |
| 5 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 398 m · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie −53 324 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 470 295 $ Poids 55 % |
| 6 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 363 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +93 494 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 081 390 $ Poids 48 % |
| 7 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 669 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie +109 424 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 591 042 $ Poids 45 % |
| 8 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 387 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +87 195 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 040 $ Poids 43 % |
| 9 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 709 m · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 199 491 $ Poids 42 % |
| 10 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 590 m · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +98 169 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 036 234 $ Poids 42 % |
| 11 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 892 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 300 125 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 763 m · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +71 342 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 946 904 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.