203 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
864 000 $
Autre · 5 814 $/m² · 148,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 753 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201899233100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
873 000 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
78102201899233100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 482 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 223 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 547 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 363 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 018 629 $ Poids 73 % |
| 4 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 768 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 046 847 $ Poids 70 % |
| 5 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 387 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 894 $ Poids 65 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 892 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 281 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 590 m · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 970 336 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 230 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 757 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 771 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 031 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 110 469 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 763 m · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 891 321 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 681 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +6 268 $ | 1 402 303 $ Poids 53 % |
| 12 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 669 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 451 382 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.