203 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
373 500 $
Autre · 5 493 $/m² · 68 m² · constr. 2002 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 321 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201899233100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
78102201899233100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 363 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 409 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 821 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +633 $ | 138 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 821 m · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 441 061 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 331 m · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 409 445 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 821 m · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +550 $ | 123 805 $ Poids 60 % |
| 6 | 216, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 668 m · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 503 138 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 855 m · Vendu 125 000 $ (2 026 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 474 $ Poids 56 % |
| 8 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 681 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −34 759 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 611 764 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 855 m · Vendu 107 000 $ (1 734 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 600 m · Vendu 539 000 $ (8 998 $/m²) 59,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 637 085 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 855 m · Vendu 120 000 $ (2 076 $/m²) 57,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +600 $ | 142 308 $ Poids 40 % |
| 12 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 821 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +660 $ | 131 311 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.