203 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
585 300 $
Autre · 5 979 $/m² · 97,9 m² · constr. 2002 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 469 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201899233100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
78102201899233100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 363 m · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 689 236 $ Poids 78 % |
| 2 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 398 m · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −66 193 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 120 200 $ Poids 75 % |
| 3 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 331 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −40 700 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 759 514 $ Poids 70 % |
| 4 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 331 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −37 942 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 691 983 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 505 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 185 776 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 855 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 921 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 600 m · Vendu 665 000 $ (7 213 $/m²) 92,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 737 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 505 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 664 910 $ Poids 57 % |
| 9 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 505 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +753 $ | 57 059 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-07-02 · 529 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 635 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 837 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 532 196 $ Poids 55 % |
| 12 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 505 m · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 175 865 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.