128 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 593 700 $
Autre · 3 295 $/m² · 483,7 m² · constr. 1989 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 600 $
Rôle antérieur 955 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201901184900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
226981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 159 600 $
Rôle antérieur
955 300 $
ID provincial
78102201901184900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 704 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 92 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie +90 277 $ · Ajust. âge −134 750 $ | 2 883 451 $ Poids 16 % |
| 2 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 824 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +452 360 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 3 481 248 $ Poids 14 % |
| 3 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +302 586 $ · Ajust. âge −196 200 $ | 2 704 533 $ Poids 14 % |
| 4 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie +109 821 $ · Ajust. âge −565 000 $ | 5 718 363 $ Poids 14 % |
| 5 | 1045, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 685 m · Vendu 2 879 000 $ (9 036 $/m²) 318,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 303 $ · Ajust. superficie +719 750 $ · Ajust. âge −287 900 $ | 3 347 153 $ Poids 12 % |
| 6 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 027 977 $ Poids 12 % |
| 7 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 370 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 441 480 $ Poids 12 % |
| 8 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +193 685 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 4 081 348 $ Poids 11 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +396 117 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 2 298 188 $ Poids 9 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +409 395 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 2 427 002 $ Poids 9 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +287 683 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 721 270 $ Poids 7 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +398 330 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 527 745 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.