128 Rue PINOTEAU app. 2223 app. 2223 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 8 276 $/m² · 85,9 m² · constr. 1989 · terrain 85,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 427 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201901184900010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
78102201901184900010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −119 216 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 231 502 $ Poids 17 % |
| 2 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 443 942 $ Poids 16 % |
| 3 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 753 $ Poids 12 % |
| 4 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 950 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −64 081 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 719 172 $ Poids 10 % |
| 5 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +12 632 $ | 182 855 $ Poids 6 % |
| 6 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 168 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −166 798 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 061 014 $ Poids 5 % |
| 7 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 127 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −129 961 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 921 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −100 246 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 480 630 $ Poids 1 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −266 460 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 449 716 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 231 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −106 819 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 584 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 586 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 606 405 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.