128 Rue PINOTEAU app. 2234 app. 2234 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
422 000 $
Autre · 4 913 $/m² · 85,9 m² · constr. 1989 · terrain 85,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 400 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201901184900010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
78102201901184900010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 989 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 588 152 $ Poids 49 % |
| 2 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 989 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 164 550 $ Poids 48 % |
| 3 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 472 339 $ Poids 44 % |
| 4 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 989 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 50 521 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 138 477 $ Poids 40 % |
| 6 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 989 m · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −7 451 $ | 156 459 $ Poids 38 % |
| 7 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 161 628 $ Poids 38 % |
| 8 | 2879, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 144 m · Vendu 610 000 $ (8 345 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 783 461 $ Poids 37 % |
| 9 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-02-04 · 989 m · Vendu 169 000 $ (1 837 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 186 554 $ Poids 32 % |
| 10 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 361 188 $ Poids 32 % |
| 11 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 793 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 533 294 $ Poids 31 % |
| 12 | 200-151, Chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 989 m · Vendu 62 500 $ (792 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 988 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 74 136 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.