138 Rue PINOTEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
127 000 $
Autre · 5 248 $/m² · 24,2 m² · constr. 1990 · terrain 24,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 45 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201901615900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
78102201901615900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 1 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (3 497 $/m²) 28,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 102 202 $ Poids 22 % |
| 2 | 153-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 943 m · Vendu 94 000 $ (3 082 $/m²) 30,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 185 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 81 247 $ Poids 22 % |
| 3 | 125, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 353 354 $ (12 530 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 999 $ · Ajust. superficie −25 061 $ · Ajust. âge +12 367 $ | 387 660 $ Poids 22 % |
| 4 | 135, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (18 116 $/m²) 27,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 582 608 $ Poids 19 % |
| 5 | 160, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (3 860 $/m²) 28,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 120 044 $ Poids 16 % |
| 6 | 139, Chemin au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (13 085 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 430 189 $ Poids 13 % |
| 7 | 140, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (3 322 $/m²) 29,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 105 050 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.