138 Rue PINOTEAU app. 2104 app. 2104 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
495 900 $
Autre · 6 440 $/m² · 77 m² · constr. 1995 · terrain 77 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 381 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201901615900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
78102201901615900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2879, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 101 m · Vendu 610 000 $ (8 345 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 764 627 $ Poids 50 % |
| 2 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 420 442 $ Poids 43 % |
| 3 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 943 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 576 192 $ Poids 38 % |
| 4 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 134 326 $ Poids 36 % |
| 5 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 625 526 $ Poids 35 % |
| 6 | 200-151, Chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 943 m · Vendu 62 500 $ (792 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 988 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 72 486 $ Poids 35 % |
| 7 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 142 851 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 420 897 $ Poids 33 % |
| 9 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 217 $ Poids 33 % |
| 10 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 358 $ Poids 33 % |
| 11 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 793 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 521 767 $ Poids 32 % |
| 12 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 158 341 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.