138 Rue PINOTEAU app. 2113 app. 2113 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 8 437 $/m² · 100,6 m² · constr. 1995 · terrain 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 476 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201901615900010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
668 400 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
78102201901615900010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 331 778 $ Poids 43 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 215 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −96 942 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 165 370 $ Poids 41 % |
| 3 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 983 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 784 478 $ Poids 24 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 237 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −72 905 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 636 267 $ Poids 14 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −175 155 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 589 020 $ Poids 13 % |
| 6 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 779 985 $ Poids 12 % |
| 7 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 174 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −77 332 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 000 543 $ Poids 12 % |
| 8 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 131 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −2 643 $ | 226 139 $ Poids 11 % |
| 9 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 472 853 $ Poids 11 % |
| 10 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −62 939 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 517 937 $ Poids 10 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −197 050 $ · Ajust. âge +162 000 $ | 1 913 587 $ Poids 9 % |
| 12 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 188 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −120 625 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 790 925 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.