138 Rue PINOTEAU app. 2114 app. 2114 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
625 300 $
Autre · 6 291 $/m² · 99,4 m² · constr. 1995 · terrain 99,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 470 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201901615900010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
660 400 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
78102201901615900010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 704 m · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 248 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 129 145 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 669 965 $ Poids 50 % |
| 3 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 943 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 181 399 $ Poids 49 % |
| 4 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 704 m · Vendu 1 050 000 $ (9 633 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −46 239 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 992 592 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 672 947 $ Poids 45 % |
| 6 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 738 659 $ Poids 45 % |
| 7 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −43 657 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 325 061 $ Poids 42 % |
| 8 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 943 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −1 004 $ | 55 711 $ Poids 42 % |
| 9 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 943 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 649 708 $ Poids 41 % |
| 10 | 3010, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-05-22 · 879 m · Vendu 845 000 $ (7 696 $/m²) 109,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 993 $ Poids 40 % |
| 11 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 943 m · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −2 981 $ | 171 864 $ Poids 40 % |
| 12 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 228 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.