2853 Chemin VILLAGE app. 4424 app. 4424 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 016 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 178,4 m² · constr. 1988 · terrain 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 682 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201902213900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
862 500 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
78102201902213900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 449 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 226 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 439 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +98 773 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 151 969 $ Poids 57 % |
| 3 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 597 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +49 113 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 574 708 $ Poids 37 % |
| 4 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 408 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −35 572 $ | 1 129 123 $ Poids 29 % |
| 5 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +80 938 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 434 783 $ Poids 24 % |
| 6 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +83 846 $ · Ajust. âge +86 550 $ | 3 311 411 $ Poids 24 % |
| 7 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 868 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 575 932 $ Poids 22 % |
| 8 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 418 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +118 684 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 503 029 $ Poids 17 % |
| 9 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 537 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −105 907 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 378 525 $ Poids 17 % |
| 10 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −39 614 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 250 394 $ Poids 14 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +94 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 204 246 $ Poids 13 % |
| 12 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 873 844 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.