2861 Chemin VILLAGE app. 4312 app. 4312 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 7 777 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 504 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201902703100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
78102201902703100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 242 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 164 562 $ Poids 64 % |
| 2 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 354 233 $ Poids 49 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −123 602 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 584 573 $ Poids 29 % |
| 4 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 949 m · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 787 073 $ Poids 26 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −139 053 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 908 584 $ Poids 20 % |
| 6 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 210 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −47 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 999 634 $ Poids 19 % |
| 7 | 2219, chemin du Village, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 636 500 $ (5 076 $/m²) 125,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 026 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 539 001 $ Poids 16 % |
| 8 | 110, rue Jasmin, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 812 $/m²) 127,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 944 $ Poids 12 % |
| 9 | 2225, Chemin du Village, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 739 $ Poids 10 % |
| 10 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 806 088 $ Poids 9 % |
| 11 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +42 678 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 489 177 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.