2861 Chemin VILLAGE app. 4310 app. 4310 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 164 900 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 186,9 m² · constr. 1988 · terrain 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 200 $
Rôle antérieur 669 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201902703100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 010 200 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
78102201902703100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 430 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 578 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 260 078 $ Poids 80 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 419 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +128 757 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 181 954 $ Poids 46 % |
| 3 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 615 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +83 614 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 609 209 $ Poids 32 % |
| 4 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 459 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −35 572 $ | 1 152 434 $ Poids 30 % |
| 5 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 557 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −78 793 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 405 640 $ Poids 22 % |
| 6 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +156 570 $ · Ajust. âge +86 550 $ | 3 384 135 $ Poids 21 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +114 335 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 468 180 $ Poids 20 % |
| 8 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 883 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +83 928 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 610 902 $ Poids 19 % |
| 9 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 275 903 $ Poids 15 % |
| 10 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 399 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +154 712 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 539 058 $ Poids 14 % |
| 11 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −101 137 $ · Ajust. âge −110 400 $ | 1 426 551 $ Poids 12 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 232 580 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.