2873 Chemin VILLAGE app. 4220 app. 4220 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 8 441 $/m² · 53,8 m² · constr. 1988 · terrain 53,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 233 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201912112100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
78102201912112100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (10 833 $/m²) 42 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 554 297 $ Poids 20 % |
| 2 | 116, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 343 552 $ (8 546 $/m²) 40,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 126 $ · Ajust. superficie +58 113 $ · Ajust. âge +8 589 $ | 428 380 $ Poids 16 % |
| 3 | 2338, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (8 869 $/m²) 45,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 523 305 $ Poids 13 % |
| 4 | 121, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (13 551 $/m²) 34,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 196 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 687 258 $ Poids 3 % |
| 5 | 108, côte Commandant, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 132 969 $ (1 821 $/m²) 73 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 505 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +11 967 $ | 152 955 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 353 354 $ (12 530 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 999 $ · Ajust. superficie +88 339 $ · Ajust. âge +8 834 $ | 497 525 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (18 116 $/m²) 27,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 733 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, Chemin au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (13 085 $/m²) 28,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 444 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 544 919 $ Poids 1 % |
| 9 | 2301, chemin du Village, Mont-Tremblant 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (3 933 $/m²) 87,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −65 689 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 380 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.