2873 Chemin VILLAGE app. 4234 app. 4234 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 071 700 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 163 m² · constr. 1988 · terrain 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 200 $
Rôle antérieur 700 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201912112100010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
985 200 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
78102201912112100010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 417 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 166 719 $ Poids 90 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 406 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 097 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 211 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −11 894 $ | 276 820 $ Poids 66 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 264 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 955 475 $ Poids 50 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 631 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 512 201 $ Poids 39 % |
| 6 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 307 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +71 059 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 758 880 $ Poids 38 % |
| 7 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 374 276 $ Poids 29 % |
| 8 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −47 912 $ · Ajust. âge +86 550 $ | 3 179 652 $ Poids 23 % |
| 9 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 385 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +53 408 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 437 753 $ Poids 23 % |
| 10 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 896 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 1 512 575 $ Poids 23 % |
| 11 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 502 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −61 156 $ · Ajust. âge −35 572 $ | 1 086 890 $ Poids 22 % |
| 12 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 852 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +87 095 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 166 807 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.