225 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 6 707 $/m² · 148 m² · constr. 2003 · terrain 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 770 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201951923900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
870 000 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
78102201951923900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 542 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 044 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 606 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 282 237 $ Poids 78 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 548 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 375 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 108 125 $ Poids 62 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 685 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 973 850 $ Poids 56 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 564 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 824 $ Poids 51 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +119 255 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 899 430 $ Poids 41 % |
| 7 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 734 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +128 306 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 436 617 $ Poids 37 % |
| 8 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 525 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 118 600 $ Poids 34 % |
| 9 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 815 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 559 561 $ Poids 31 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +134 161 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 262 798 $ Poids 29 % |
| 11 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 932 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −74 278 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 552 567 $ Poids 25 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 532 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 374 172 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.