235 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
974 000 $
Unifamiliale · 7 515 $/m² · 129,6 m² · constr. 2003 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 000 $
Rôle antérieur 911 000 $ -15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201951923900020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
911 000 $
ID provincial
78102201951923900020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 534 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 264 565 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 516 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 373 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 652 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 349 179 $ Poids 62 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 611 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 916 350 $ Poids 57 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 785 144 $ Poids 56 % |
| 6 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 518 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −73 374 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 979 822 $ Poids 54 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 134 227 $ Poids 39 % |
| 8 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +125 373 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 494 091 $ Poids 37 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 610 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 053 455 $ Poids 33 % |
| 10 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 922 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 476 048 $ Poids 31 % |
| 11 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 609 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 139 369 $ Poids 20 % |
| 12 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 816 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 629 128 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.