235 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
385 200 $
Autre · 5 632 $/m² · 68,4 m² · constr. 2003 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201951923900020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
78102201951923900020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 748 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 412 039 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 893 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 139 756 $ Poids 65 % |
| 3 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 893 m · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 444 386 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 893 m · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 124 697 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-06-20 · 733 m · Vendu 379 000 $ (5 493 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 412 438 $ Poids 55 % |
| 6 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 946 m · Vendu 125 000 $ (2 026 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +625 $ | 143 504 $ Poids 51 % |
| 7 | 2879, Chemin Du Village, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 365 m · Vendu 610 000 $ (8 345 $/m²) 73,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 753 144 $ Poids 46 % |
| 8 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 946 m · Vendu 107 000 $ (1 734 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +535 $ | 122 180 $ Poids 43 % |
| 9 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 961 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 616 237 $ Poids 43 % |
| 10 | 216, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 801 $/m²) 66,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 506 773 $ Poids 42 % |
| 11 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 893 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 132 310 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 946 m · Vendu 120 000 $ (2 076 $/m²) 57,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 143 323 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.