235 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 6 app. 6 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
820 400 $
Autre · 5 596 $/m² · 146,6 m² · constr. 2003 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 749 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201951923900020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
861 000 $
Rôle antérieur
749 800 $
ID provincial
78102201951923900020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 534 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 280 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 518 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 039 792 $ Poids 81 % |
| 3 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 407 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 701 924 $ Poids 73 % |
| 4 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 812 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 222 217 $ Poids 71 % |
| 5 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 512 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 796 $ Poids 63 % |
| 6 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 748 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 016 659 $ Poids 62 % |
| 7 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 709 m · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 963 542 $ Poids 60 % |
| 8 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 611 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 969 475 $ Poids 59 % |
| 9 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 526 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 844 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 102 656 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 628 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 755 481 $ Poids 55 % |
| 11 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 516 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 594 $ Poids 54 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +110 559 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 890 735 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.