233 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 6 943 $/m² · 130 m² · constr. 2004 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 675 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201951923900070004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
764 000 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
78102201951923900070004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 548 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 266 271 $ Poids 83 % |
| 2 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 514 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 296 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 673 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 356 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 626 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 921 950 $ Poids 56 % |
| 5 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 503 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −71 963 $ · Ajust. âge −100 804 $ | 986 539 $ Poids 55 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 787 629 $ Poids 54 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 137 022 $ Poids 38 % |
| 8 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +127 612 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 496 330 $ Poids 35 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 556 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 059 771 $ Poids 34 % |
| 10 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 872 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 484 014 $ Poids 33 % |
| 11 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 629 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 145 176 $ Poids 19 % |
| 12 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 766 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 637 337 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.