233 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 9 264 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 535 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201951923900070005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
78102201951923900070005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 321 144 $ Poids 51 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 673 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −105 971 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 208 091 $ Poids 29 % |
| 3 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 808 297 $ Poids 15 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −186 957 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 593 219 $ Poids 12 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 514 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −77 288 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 644 083 $ Poids 10 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −210 326 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 918 310 $ Poids 9 % |
| 7 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 629 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −84 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 033 116 $ Poids 8 % |
| 8 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 548 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 236 208 $ Poids 7 % |
| 9 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 872 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −167 026 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 341 951 $ Poids 4 % |
| 10 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 766 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −167 662 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 489 926 $ Poids 2 % |
| 11 | 178, Chemin Ernie-McCulloch, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 435 000 $ (10 490 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +266 567 $ · Ajust. superficie −199 830 $ · Ajust. âge −129 150 $ | 1 372 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.