233 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 8 689 $/m² · 102,9 m² · constr. 2004 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 528 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201951923900070007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
78102201951923900070007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 344 651 $ Poids 55 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 673 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −86 012 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 228 049 $ Poids 40 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −160 870 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 619 306 $ Poids 20 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 514 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −67 598 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 653 773 $ Poids 17 % |
| 5 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 821 298 $ Poids 16 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 548 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge +9 251 $ | 240 242 $ Poids 14 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −180 978 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 947 658 $ Poids 14 % |
| 8 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 629 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −69 098 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 048 152 $ Poids 12 % |
| 9 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 626 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −113 437 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 837 263 $ Poids 8 % |
| 10 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 872 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −147 963 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 361 014 $ Poids 7 % |
| 11 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 556 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −125 686 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 963 825 $ Poids 5 % |
| 12 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 766 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −147 882 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 509 707 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.