209 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 040 200 $
Unifamiliale · 10 248 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 762 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201970345500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
762 500 $
ID provincial
78102201970345500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 336 815 $ Poids 52 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 911 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −92 665 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 227 146 $ Poids 31 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −169 565 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 610 610 $ Poids 16 % |
| 4 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 714 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −70 828 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 650 543 $ Poids 13 % |
| 5 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 820 265 $ Poids 11 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −190 761 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 937 876 $ Poids 11 % |
| 7 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 778 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +10 573 $ | 240 219 $ Poids 10 % |
| 8 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 866 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −74 110 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 047 515 $ Poids 9 % |
| 9 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 640 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −154 317 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 360 810 $ Poids 7 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 858 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −117 812 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 837 238 $ Poids 6 % |
| 11 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 446 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −130 643 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 963 768 $ Poids 5 % |
| 12 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 541 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −154 475 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 509 438 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.