217 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
951 200 $
Autre · 5 747 $/m² · 165,5 m² · constr. 2005 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
972 000 $
Rôle antérieur 861 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201970345500030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
972 000 $
Rôle antérieur
861 300 $
ID provincial
78102201970345500030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 582 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 189 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 676 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 307 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 577 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +53 267 $ · Ajust. âge −95 499 $ | 1 117 074 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 686 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −51 468 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 159 637 $ Poids 62 % |
| 5 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 352 m · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie −63 989 $ · Ajust. âge −138 600 $ | 1 475 030 $ Poids 54 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 671 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +10 573 $ | 301 689 $ Poids 52 % |
| 7 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 558 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +85 406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 086 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 373 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +79 573 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 897 918 $ Poids 46 % |
| 9 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 585 m · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +89 676 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 1 032 467 $ Poids 45 % |
| 10 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 818 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie +91 427 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 2 606 045 $ Poids 43 % |
| 11 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 703 m · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −49 557 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 203 176 $ Poids 40 % |
| 12 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 751 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +82 188 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 037 238 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.