217 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
998 900 $
Unifamiliale · 8 017 $/m² · 124,6 m² · constr. 2005 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 670 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201970345500030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
732 000 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
78102201970345500030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 671 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +10 573 $ | 262 406 $ Poids 69 % |
| 2 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 803 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 336 919 $ Poids 60 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 837 $ Poids 56 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 754 089 $ Poids 51 % |
| 5 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 751 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −45 625 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 909 425 $ Poids 46 % |
| 6 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +97 388 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 466 106 $ Poids 40 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 099 289 $ Poids 35 % |
| 8 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 733 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −49 472 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 465 655 $ Poids 33 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 467 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −48 858 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 045 553 $ Poids 31 % |
| 10 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 758 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 130 218 $ Poids 19 % |
| 11 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 629 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 618 230 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +55 722 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 891 775 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.