217 Chemin QUATRE-SOMMETS app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
737 200 $
Autre · 3 771 $/m² · 195,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 000 $
Rôle antérieur 1 029 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201970345500030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 149 000 $
Rôle antérieur
1 029 300 $
ID provincial
78102201970345500030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 686 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 246 380 $ Poids 70 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 582 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 172 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 306 922 $ Poids 65 % |
| 3 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 352 m · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +63 989 $ · Ajust. âge −138 600 $ | 1 603 008 $ Poids 56 % |
| 4 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 703 m · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 302 954 $ Poids 42 % |
| 5 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 999 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −74 041 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 570 947 $ Poids 29 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 150 $ Poids 22 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 974 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +118 521 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 758 866 $ Poids 21 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 936 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −51 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 547 824 $ Poids 21 % |
| 9 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 125 $ Poids 20 % |
| 10 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +50 817 $ | 1 262 408 $ Poids 19 % |
| 11 | 115, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-02 · 838 m · Vendu 2 350 000 $ (13 807 $/m²) 170,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +386 762 $ · Ajust. superficie +174 662 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 2 746 924 $ Poids 17 % |
| 12 | 115, Chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-05-03 · 838 m · Vendu 1 510 000 $ (8 431 $/m²) 179,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +69 135 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 753 933 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.