3004 Chemin CHAPELLE app. 11 app. 11 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
578 400 $
Autre · 5 842 $/m² · 99 m² · constr. 2003 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
939 700 $
Rôle antérieur 742 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201978672100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
939 700 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
78102201978672100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 344 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −45 896 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 322 823 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 490 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +700 $ | 158 477 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 281 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 537 250 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 394 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 187 565 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 797 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 490 m · Vendu 167 000 $ (1 754 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +835 $ | 184 958 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 434 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 184 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-05-13 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 786 $/m²) 95,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 190 285 $ Poids 59 % |
| 10 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 394 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +1 004 $ | 57 610 $ Poids 58 % |
| 11 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 394 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 671 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 394 m · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 177 501 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.