3004 Chemin CHAPELLE app. 12 app. 12 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
484 500 $
Autre · 7 431 $/m² · 65,2 m² · constr. 2003 · terrain 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 493 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201978672100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
762 200 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
78102201978672100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 434 m · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 434 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 434 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 136 721 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 434 m · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 121 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 490 m · Vendu 125 000 $ (2 026 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 263 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 490 m · Vendu 107 000 $ (1 734 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +535 $ | 119 405 $ Poids 65 % |
| 6 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 490 m · Vendu 120 000 $ (2 076 $/m²) 57,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 140 001 $ Poids 58 % |
| 7 | 100, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 201 m · Vendu 409 000 $ (7 505 $/m²) 54,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 489 058 $ Poids 50 % |
| 8 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 281 m · Vendu 249 000 $ (4 228 $/m²) 58,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 318 845 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 490 m · Vendu 125 000 $ (2 350 $/m²) 53,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +625 $ | 150 815 $ Poids 46 % |
| 10 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 403 308 $ Poids 45 % |
| 11 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2024-12-11 · 490 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +550 $ | 134 675 $ Poids 41 % |
| 12 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2024-11-14 · 434 m · Vendu 105 000 $ (1 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 127 938 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.