115 Chemin ERMITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 811 700 $
Chalet · 12 332 $/m² · 228 m² · constr. 2012 · terrain 4 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 532 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 221 600 $
Rôle antérieur 2 569 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201979756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 237 200 $
Valeur bâtiment
1 984 400 $
Rôle antérieur
2 569 300 $
ID provincial
78102201979756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 602 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 123 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 610 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 584 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 139 563 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 610 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 122 298 $ Poids 52 % |
| 5 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 584 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 132 948 $ Poids 51 % |
| 6 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 778 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −51 534 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 2 771 953 $ Poids 41 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 602 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 153 350 $ Poids 37 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 627 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 158 331 $ Poids 35 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 742 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 103 253 $ Poids 33 % |
| 10 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −78 878 $ · Ajust. âge −67 323 $ | 1 079 826 $ Poids 22 % |
| 11 | 764, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 816 m · Vendu 2 000 000 $ (8 386 $/m²) 238,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +371 522 $ · Ajust. superficie −44 025 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 397 497 $ Poids 21 % |
| 12 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 327 $ · Ajust. âge +102 750 $ | 3 244 423 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.