105 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
847 600 $
Autre · 6 033 $/m² · 140,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,7 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
826 400 $
Rôle antérieur 721 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201988514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
78102201988514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 78 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 386 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +72 671 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 580 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 859 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 019 $ Poids 63 % |
| 3 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 819 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 426 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 024 574 $ Poids 63 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 386 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +81 755 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 904 391 $ Poids 57 % |
| 5 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 240 672 $ Poids 54 % |
| 6 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 772 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −125 350 $ | 1 234 859 $ Poids 52 % |
| 7 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 666 448 $ Poids 46 % |
| 8 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 666 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie −88 547 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 184 071 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 394 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 178 $ Poids 45 % |
| 10 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 897 925 $ Poids 45 % |
| 11 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 018 273 $ Poids 42 % |
| 12 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 199 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.