113 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 381 600 $
Chalet · 6 857 $/m² · 201,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 000 $
Rôle antérieur 1 175 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201988658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 300 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
1 175 200 $
ID provincial
78102201988658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±919 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 715 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 101 154 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 723 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 128 $ Poids 50 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 723 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 061 $ Poids 36 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 609 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 317 109 $ Poids 31 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 715 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 259 $ Poids 26 % |
| 6 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +281 484 $ · Ajust. âge −86 550 $ | 3 335 949 $ Poids 24 % |
| 7 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 852 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −180 369 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 341 518 $ Poids 23 % |
| 8 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 613 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +49 141 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 875 243 $ Poids 21 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 828 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −137 599 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 778 774 $ Poids 18 % |
| 10 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −55 137 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 444 951 $ Poids 17 % |
| 11 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −96 553 $ | 1 131 493 $ Poids 14 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 715 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 153 614 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.