121 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 338 600 $
Chalet · 9 691 $/m² · 344,5 m² · constr. 1950 · terrain 6 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 277,1 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 194 200 $
Rôle antérieur 1 959 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201989996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 359 400 $
Valeur bâtiment
834 800 $
Rôle antérieur
1 959 100 $
ID provincial
78102201989996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 765 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 635
Cette propriété : +424 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 384 m · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 658 128 $ Poids 91 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 384 m · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 765 487 $ Poids 89 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 384 m · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 256 422 $ Poids 68 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 384 m · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 884 109 $ Poids 59 % |
| 5 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 827 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 810 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 054 810 $ Poids 41 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +121 389 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 037 870 $ Poids 38 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 384 m · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −214 000 $ | 2 352 887 $ Poids 27 % |
| 8 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −66 326 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 881 562 $ Poids 26 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +251 462 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 259 204 $ Poids 25 % |
| 10 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +193 264 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 776 560 $ Poids 20 % |
| 11 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +208 769 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 2 191 894 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.