111 Chemin KANDAHAR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
574 900 $
Autre · 6 740 $/m² · 85,3 m² · constr. 1941 · terrain 67 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 400 $
Rôle antérieur 573 800 $ +95.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201996918400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 123 400 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
78102201996918400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 262 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 166 m · Vendu 451 000 $ (5 090 $/m²) 88,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 439 242 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-08 · 205 m · Vendu 158 000 $ (1 804 $/m²) 87,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 154 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 131-151, chemin Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 168 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 168 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 155 869 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-10-21 · 533 m · Vendu 589 000 $ (7 639 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 616 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-07-09 · 205 m · Vendu 132 000 $ (1 697 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 132 127 $ Poids 63 % |
| 8 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 166 m · Vendu 320 000 $ (3 917 $/m²) 81,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 168 m · Vendu 50 209 $ (546 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −5 021 $ | 47 847 $ Poids 60 % |
| 10 | 150, chemin Au-Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-02 · 205 m · Vendu 68 150 $ (800 $/m²) 85,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 065 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge −6 815 $ | 70 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-04-30 · 168 m · Vendu 149 029 $ (1 620 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 822 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −14 903 $ | 148 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 170, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-03-07 · 61 m · Vendu 475 000 $ (5 793 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 681 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.