115 Chemin KANDAHAR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 034 000 $
Autre · 8 180 $/m² · 126,4 m² · constr. 1940 · terrain 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,7 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 200 $
Rôle antérieur 1 144 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201996918400020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 913 200 $
Rôle antérieur
1 144 100 $
ID provincial
78102201996918400020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 587 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 445 269 $ Poids 83 % |
| 2 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 684 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 896 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 284 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 479 $ Poids 70 % |
| 4 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 479 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +107 463 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 236 181 $ Poids 60 % |
| 5 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 838 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 631 308 $ Poids 60 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 587 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 751 866 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 333 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 896 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 313 $ Poids 51 % |
| 10 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 896 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 777 677 $ Poids 50 % |
| 11 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 227 130 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 570 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie −67 673 $ · Ajust. âge −125 350 $ | 1 172 493 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.