127 Chemin KANDAHAR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 060 400 $
Autre · 6 824 $/m² · 155,4 m² · constr. 1972 · terrain 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,9 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 700 $
Rôle antérieur 677 800 $ +112.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201996918400040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 437 700 $
Rôle antérieur
677 800 $
ID provincial
78102201996918400040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 624 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 082 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 468 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 291 335 $ Poids 57 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 556 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +165 217 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 745 393 $ Poids 53 % |
| 4 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 574 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge −125 350 $ | 1 300 762 $ Poids 51 % |
| 5 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 729 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 021 $ Poids 50 % |
| 6 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 581 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −80 671 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 971 434 $ Poids 47 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 070 834 $ Poids 45 % |
| 8 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +52 732 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 946 128 $ Poids 44 % |
| 9 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 469 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 137 031 $ Poids 43 % |
| 10 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −26 432 $ | 254 983 $ Poids 43 % |
| 11 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 816 504 $ Poids 38 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 556 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +185 870 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 089 506 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.