125 Chemin KANDAHAR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 068 000 $
Autre · 4 576 $/m² · 233,4 m² · constr. 1940 · terrain 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 m²
Frontage
—
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 760 800 $
Rôle antérieur 2 548 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201996918400050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 760 800 $
Rôle antérieur
2 548 200 $
ID provincial
78102201996918400050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 929 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 146 $ Poids 66 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 938 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 121 $ Poids 58 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 912 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 386 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 912 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 394 $ Poids 45 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 938 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 358 $ Poids 42 % |
| 6 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 496 606 $ Poids 34 % |
| 7 | 106, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 818 m · Vendu 1 925 000 $ (7 719 $/m²) 249,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +369 235 $ · Ajust. superficie −61 748 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 039 987 $ Poids 33 % |
| 8 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 360 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 2 456 640 $ Poids 32 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 954 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 532 $ Poids 30 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 929 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 946 $ Poids 30 % |
| 11 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −67 459 $ · Ajust. âge −112 205 $ | 1 046 363 $ Poids 28 % |
| 12 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 895 514 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.