123 Chemin KANDAHAR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
526 700 $
Autre · 9 097 $/m² · 57,9 m² · constr. 1940 · terrain 57,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,9 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
940 500 $
Rôle antérieur 605 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201996918400090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
940 500 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
78102201996918400090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 199 m · Vendu 408 000 $ (6 425 $/m²) 63,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 365 774 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 259 m · Vendu 125 000 $ (2 026 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 743 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 259 m · Vendu 120 000 $ (2 076 $/m²) 57,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 223 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 259 m · Vendu 125 000 $ (2 350 $/m²) 53,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 126 m · Vendu 409 000 $ (7 505 $/m²) 54,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 414 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 259 m · Vendu 107 000 $ (1 734 $/m²) 61,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 101 841 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-11-05 · 199 m · Vendu 110 000 $ (1 708 $/m²) 64,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 629 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2026-02-19 · 199 m · Vendu 126 500 $ (1 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 115 884 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 123 m · Vendu 249 000 $ (4 228 $/m²) 58,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 554 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-02-27 · 126 m · Vendu 200 000 $ (3 656 $/m²) 54,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 254 $ Poids 54 % |
| 11 | 118, Chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 123 m · Vendu 250 000 $ (4 921 $/m²) 50,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 114 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 716 m · Vendu 539 000 $ (8 998 $/m²) 59,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 268 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.