131 Chemin KANDAHAR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 704 600 $
Autre · 4 980 $/m² · 342,3 m² · constr. 1950 · terrain 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,5 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
4 071 500 $
Rôle antérieur 2 064 800 $ +97.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201996918400100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
227771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
4 071 500 $
Rôle antérieur
2 064 800 $
ID provincial
78102201996918400100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 878 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 631 m · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 652 256 $ Poids 81 % |
| 2 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 631 m · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 759 418 $ Poids 80 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 631 m · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 252 157 $ Poids 61 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 631 m · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 878 204 $ Poids 53 % |
| 5 | 1045, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 2 879 000 $ (9 036 $/m²) 318,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 303 $ · Ajust. superficie +107 081 $ · Ajust. âge −287 900 $ | 2 734 485 $ Poids 47 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +113 909 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 030 389 $ Poids 46 % |
| 7 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +342 965 $ · Ajust. âge −300 000 $ | 3 042 965 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −74 524 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 873 364 $ Poids 32 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +242 832 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 250 573 $ Poids 31 % |
| 10 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +186 937 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 770 233 $ Poids 24 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 631 m · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −214 000 $ | 2 345 866 $ Poids 24 % |
| 12 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +201 604 $ · Ajust. âge −182 648 $ | 2 184 729 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.