117 Chemin KANDAHAR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 353 800 $
Autre · 6 659 $/m² · 203,3 m² · constr. 1940 · terrain 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,5 m²
Frontage
—
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 947 300 $
Rôle antérieur 2 317 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201996918400120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 947 300 $
Rôle antérieur
2 317 600 $
ID provincial
78102201996918400120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 537 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +57 829 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 109 933 $ Poids 69 % |
| 2 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 978 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 101 605 $ Poids 48 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 986 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 579 $ Poids 43 % |
| 4 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +97 263 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 620 882 $ Poids 32 % |
| 5 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 641 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 324 141 $ Poids 32 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 986 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 472 $ Poids 31 % |
| 7 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −49 466 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 450 622 $ Poids 24 % |
| 8 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 978 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 749 $ Poids 22 % |
| 9 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −171 618 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 350 269 $ Poids 21 % |
| 10 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +76 164 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 316 897 $ Poids 20 % |
| 11 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 840 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 772 139 $ Poids 18 % |
| 12 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie −131 012 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 785 361 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.