95 Chemin KANDAHAR app. 1 app. 1 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
661 500 $
Autre · 6 003 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 900 $
Rôle antérieur 723 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201997413700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 159 900 $
Rôle antérieur
723 400 $
ID provincial
78102201997413700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±229.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 66 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 408 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 385 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 235 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 235 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 297 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 968 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 732 994 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 968 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 804 586 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 732 109 $ Poids 59 % |
| 8 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 193 549 $ Poids 58 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 515 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −115 528 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 664 648 $ Poids 55 % |
| 10 | 150, Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2026-03-23 · 297 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +700 $ | 167 198 $ Poids 53 % |
| 11 | 151, chemin du Curé-Deslauriers, Mont-Tremblant 2025-09-17 · 246 m · Vendu 163 000 $ (1 772 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 197 487 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 297 m · Vendu 167 000 $ (1 754 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +835 $ | 194 782 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.