95 Chemin KANDAHAR app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
915 000 $
Autre · 7 250 $/m² · 126,2 m² · constr. 2003 · terrain 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 300 $
Rôle antérieur 835 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201997413700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 328 300 $
Rôle antérieur
835 400 $
ID provincial
78102201997413700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 515 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 764 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 749 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 654 002 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, chemin Au Pied de la Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 297 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +950 $ | 218 263 $ Poids 70 % |
| 4 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 408 m · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +106 343 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 475 061 $ Poids 63 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 515 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 110 469 $ Poids 60 % |
| 6 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 908 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 704 639 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 237 147 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 237 147 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 968 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 781 951 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 968 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +54 491 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 858 405 $ Poids 48 % |
| 11 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 261 299 $ Poids 47 % |
| 12 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 631 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie −68 558 $ · Ajust. âge +12 535 $ | 1 309 494 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.