95 Chemin KANDAHAR app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 247 000 $
Autre · 7 769 $/m² · 160,5 m² · constr. 2003 · terrain 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 000 $
Rôle antérieur 1 081 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201997413700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 605 000 $
Rôle antérieur
1 081 500 $
ID provincial
78102201997413700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 674 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 276 093 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 633 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −65 925 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 134 580 $ Poids 56 % |
| 3 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 526 m · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 548 050 $ Poids 54 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 156 953 $ Poids 48 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 515 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +196 894 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 977 070 $ Poids 46 % |
| 6 | 150, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2025-05-27 · 631 m · Vendu 1 253 500 $ (8 846 $/m²) 141,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 016 $ · Ajust. superficie +83 154 $ · Ajust. âge +12 535 $ | 1 461 205 $ Poids 45 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 088 825 $ Poids 44 % |
| 8 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 749 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +69 534 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 734 577 $ Poids 43 % |
| 9 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 294 243 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 061 627 $ Poids 38 % |
| 11 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +49 853 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 929 516 $ Poids 33 % |
| 12 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +64 329 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 175 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.