95 Chemin KANDAHAR app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 092 000 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 198,3 m² · constr. 2003 · terrain 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 726 600 $
Rôle antérieur 1 331 300 $ +104.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201997413700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 726 600 $
Rôle antérieur
1 331 300 $
ID provincial
78102201997413700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±689.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 85 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 886 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 110 702 $ Poids 46 % |
| 2 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 894 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 116 676 $ Poids 41 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 109 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 304 609 $ Poids 36 % |
| 4 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 894 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 110 779 $ Poids 29 % |
| 5 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 886 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 139 637 $ Poids 21 % |
| 6 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +254 106 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 683 620 $ Poids 21 % |
| 7 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 766 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 067 317 $ Poids 20 % |
| 8 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −65 219 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 565 969 $ Poids 20 % |
| 9 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +40 654 $ | 1 259 924 $ Poids 14 % |
| 10 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −213 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 655 749 $ Poids 12 % |
| 11 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 543 256 $ Poids 11 % |
| 12 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-03-18 · 886 m · Vendu 139 100 $ (606 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −1 391 $ | 165 164 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.