95 Chemin KANDAHAR app. 6 app. 6 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 423 700 $
Autre · 7 038 $/m² · 202,3 m² · constr. 2003 · terrain 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 225 300 $
Rôle antérieur 1 258 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201997413700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 225 300 $
Rôle antérieur
1 258 600 $
ID provincial
78102201997413700010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 633 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 255 442 $ Poids 67 % |
| 2 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 886 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 111 704 $ Poids 51 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 894 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 117 679 $ Poids 45 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 734 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 320 234 $ Poids 33 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 894 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 111 694 $ Poids 32 % |
| 6 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +92 997 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 616 616 $ Poids 32 % |
| 7 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 886 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 726 $ Poids 23 % |
| 8 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 1000 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −176 479 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 2 542 607 $ Poids 21 % |
| 9 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −52 616 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 578 571 $ Poids 21 % |
| 10 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 766 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 083 974 $ Poids 19 % |
| 11 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +72 838 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 313 571 $ Poids 19 % |
| 12 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +288 329 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 717 843 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.