95 Chemin KANDAHAR app. 11 app. 11 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 383 100 $
Autre · 7 057 $/m² · 196 m² · constr. 2003 · terrain 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 862 000 $
Rôle antérieur 1 231 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201997413700010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 862 000 $
Rôle antérieur
1 231 300 $
ID provincial
78102201997413700010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 633 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 237 226 $ Poids 72 % |
| 2 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 886 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 110 126 $ Poids 43 % |
| 3 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 894 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 116 100 $ Poids 38 % |
| 4 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 295 625 $ Poids 38 % |
| 5 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie +66 122 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 589 741 $ Poids 35 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 894 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 110 252 $ Poids 27 % |
| 7 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +234 428 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 663 942 $ Poids 22 % |
| 8 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 292 617 $ Poids 21 % |
| 9 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 766 m · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 057 738 $ Poids 20 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 886 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 139 011 $ Poids 19 % |
| 11 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −72 466 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 558 722 $ Poids 19 % |
| 12 | 115, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-02 · 916 m · Vendu 2 350 000 $ (13 807 $/m²) 170,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +386 762 $ · Ajust. superficie +178 114 $ · Ajust. âge −188 000 $ | 2 726 876 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.