95 Chemin KANDAHAR app. 14 app. 14 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 456 500 $
Unifamiliale · 9 265 $/m² · 157,2 m² · constr. 2003 · terrain 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 965 000 $
Rôle antérieur 1 052 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201997413700010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 965 000 $
Rôle antérieur
1 052 400 $
ID provincial
78102201997413700010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 515 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +176 398 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 956 573 $ Poids 51 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 438 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 144 063 $ Poids 45 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −106 110 $ | 1 077 184 $ Poids 45 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 291 074 $ Poids 42 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 515 m · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +198 447 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 327 084 $ Poids 36 % |
| 6 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 002 600 $ Poids 30 % |
| 7 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie −97 536 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 331 979 $ Poids 27 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 779 049 $ Poids 25 % |
| 9 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +98 491 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 601 318 $ Poids 18 % |
| 10 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +66 561 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 151 172 $ Poids 18 % |
| 11 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 589 909 $ Poids 15 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 413 168 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.