Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
826 300 $
Autre · terrain 41 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 920,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202008443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78102202008443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 202 m · Vendu 5 750 000 $ Ajust. marché +72 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 822 506 $ Poids 67 % |
| 2 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 127 m · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 141 015 $ Poids 61 % |
| 3 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 608 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 57 % |
| 4 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 723 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 000 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 872, Chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-10-01 · 328 m · Vendu 5 650 000 $ (12 135 $/m²) 465,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +523 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 173 542 $ Poids 54 % |
| 6 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 602 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 621 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 50 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 898 m · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 571 $ Poids 48 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 898 m · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 925 107 $ Poids 47 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 621 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 44 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 998 m · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 44 % |
| 12 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.