272 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 574 600 $
Chalet · 3 194 $/m² · 806,2 m² · constr. 1998 · terrain 8 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
806,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 500 m²
Frontage
124,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 914 900 $
Rôle antérieur 4 454 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202026203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 500 $
Valeur bâtiment
3 940 400 $
Rôle antérieur
4 454 000 $
ID provincial
78102202026203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +475 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 408 m · Vendu 5 750 000 $ Ajust. marché +72 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 822 506 $ Poids 64 % |
| 2 | 112, chemin de l'Ermite, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 874 m · Vendu 15 100 000 $ (16 739 $/m²) 902,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +190 406 $ · Ajust. superficie −802 622 $ · Ajust. âge −830 500 $ | 13 657 285 $ Poids 56 % |
| 3 | 3004, chemin de la Chapelle, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 966 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 46 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2025-08-04 · 685 m · Vendu 2 673 000 $ Ajust. marché +220 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 893 725 $ Poids 42 % |
| 5 | 3035, chemin de la Chapelle, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 40 % |
| 7 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 38 % |
| 8 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 38 % |
| 9 | 118, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 36 % |
| 10 | 116, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 297 375 $ Ajust. marché +24 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 773 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, chemin de Kandahar, Mont-Tremblant 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 35 % |
| 12 | 237, chemin de Lac-Tremblant-Nord, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.