248 Chemin DESMARAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 416 300 $
Chalet · 12 970 $/m² · 263,4 m² · constr. 2016 · terrain 13 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 783,6 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
6 171 300 $
Rôle antérieur 4 584 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202034827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 623 800 $
Valeur bâtiment
4 547 500 $
Rôle antérieur
4 584 000 $
ID provincial
78102202034827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +548 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2026-07-23 · 480 m · Vendu 3 000 000 $ (10 768 $/m²) 278,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 838 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 3 083 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 173 m · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 151 165 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 173 m · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 144 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 171 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 134 487 $ Poids 73 % |
| 5 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 172 m · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 140 462 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 179 m · Vendu 135 000 $ (528 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 170 379 $ Poids 51 % |
| 7 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-04-10 · 172 m · Vendu 105 000 $ (458 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 132 496 $ Poids 47 % |
| 8 | 506, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2025-02-17 · 596 m · Vendu 2 320 000 $ (9 723 $/m²) 238,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +120 570 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 2 990 457 $ Poids 41 % |
| 9 | 634, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant 2024-11-04 · 486 m · Vendu 1 750 000 $ (7 319 $/m²) 239,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +341 374 $ · Ajust. superficie +88 927 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 2 267 801 $ Poids 34 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 171 m · Vendu 125 000 $ (545 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 165 491 $ Poids 33 % |
| 11 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −66 690 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 2 128 051 $ Poids 27 % |
| 12 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 654 971 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.